Lotissements & Terrains
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Réf Peppange_ImUrbert_lot14
Maison Peppange maisons "im Urbert"
picto_localiser Peppange
1 048 000 €

Description

Maison unifamliale en bande lot 14 en future construction d'une surface habitable de 162m2 (surface totale: 263m2) à Peppange, rue de Crauthem:

rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC séparé, réserve, débarras, local compteurs, cuisine avec grand séjour et accès à la terrasse, carport pour 2 voitures.

étage 1: 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, buanderie.

Combles: combles aménageables, local technique.

Prix annoncé avec TVA 3%.Peppange est un village calme et entouré de nature verdoyante situé au Sud du pays dans la commune de Roeser. L'espace vert à côté et derrière la résidence est situé dans la réserve naturelle de la Vallée supérieure de l'Alzette, une zone de protection oiseaux Natura 2000 traversée par l'Alzette.

Les villages de Crauthem, Livange, Bivange, Berchem et Kockelscheuer font également partie de la Commune de Roeser. On y retrouve des magasins et des restaurants. Le centre de loisirs à Kockelscheuer se compose d'une patinoire, de terrains de tennis, d'un circuit pédestre et d'un centre de golf. Une piscine et divers parcours sportifs se trouvent à Crauthem. La commune dispose également d'un Parcours Fitness, d'un Nordic Walking Park et de divers sentiers.


La gare centrale de Luxembourg-Ville se trouve à 10 minutes et le Kirchberg est à environ 20 minutes. La ville de Dudelange se trouve à 13 minutes et propose une variété de magasins, supermarchés et restaurants. Le centre commercial Cloche d'Or qui a récemment ouvert ses portes se trouve à uniquement 10 minutes de la résidence et propose toute une panoplie de boutiques et de restaurants ainsi qu'un Hypermarché.

La ville d'Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 15 respectivement 20 km. Le cinéma « Kine­polis », la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent sur le site du Belval.

Ecoles

Plusieures crèches se trouvent dans la commune de Roeser; la crèche communale « Méckenhaischen » est localisée à Berchem. Le précoce est situé à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser).

L'école de Bivange-Berchem (pavillon) est située dans la rue du Chemin de Fer à Berchem et l'école de Crauthem à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser). Un grand choix de lycées est localisé à proximité de Peppange:

Lycée Nic-Biever Dudelange: 7,8 km
Lycée Technique de Bonnevoie: 9,7 km
Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg: 9,3 km
Campus Geesseknäppchen (Athénée de Luxembourg, Ecole de Commerce et de Gestion, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange): 10,8 km
Limpertsberg (Lycée Robert-Schuman Luxembourg, Lycée de Garçons Luxembourg, Lycée Technique du Centre): 13,1 km
Lycée des Arts et Métiers Luxembourg: 13,7 km
Lycée Michel Lucius Luxembourg: 15 km
Esch-sur-Alzette (Lycée Technique de Lallange, ­Lycée de Garçons, Lycée Hubert Clément, Lycée Guillaume Kroll): ± 16 km
Transports

Le village de Peppange est bien connecté au réseau des transports publics. Les deux arrêts de bus les plus proches de la résidence sont « Duerfplaz » et « Musée » qui se trouvent à 170 m respectivement 290 m. L'arrêt ferroviaire de Bettembourg qui est à uniquement 5 minutes en voiture ou en bus.

La construction de la nouvelle gare à Berchem (travaux entre 2020 et 2022) permettra aux habitants de la commune de se rendre en 6 minutes à Luxembourg-Gare et en 3 minutes à la gare Howald. Cette dernière sera fréquentée par le tram qui reliera la Cloche d'Or à l'aéroport Findel après la finalisation des travaux.

L'accès à l'A3 à Livange (à 2,5 km de Peppange) permet une parfaite connexion au réseau autoroutier.

La piste cyclable « Velo-Tour Roeser-Bettembourg » propose différents circuits de 13 à 44 km. A hauteur de Kockelscheuer ou Fentange on peut accéder à la piste cyclable de la Ville de Luxembourg. Au Sud, un parcours circulaire couvre une longueur de 44 km en direction de Leudelange ou Noertzange. La piste cyclable des Trois Cantons relie Pétange à Schengen (54 km) et passe par Peppange.

Intérieur

Surface 162.00 m²
Nb de chambres 4
Salle de bain 2
Hall d'entrée
Cuisine
Séjour
Bureau
Buanderie
Nombre d'étage(s) 3

Énergie

Chauffage au gaz
Chauffage au sol
Chaudiere à condensation
Triple vitrage
Vmc double flux
Solaire thermique
ClasseAA

Extérieur

Jardin 
Terrasse 17 m²
Terrain 2.35 ares

Parking

Parkings 2

Confort

Volets électriques

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L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

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