Biens en projet
+ 22
Réf 993860
Maison
picto_localiser Vianden
1 185 000 €

Description

RMS Immobilière vous présente cette très belle maison isolée construite en 1966, rénovée et agrandit en 2000 avec rajoute d'un étage complet.
La maison dispose d'une surface totale de +/- 295m2, dont +/- 244m2 habitable sur un terrain de 13a10ca et une parcelle de haies supplémentaire de 21a00ca.
Situation très calme dans une rue sans issue avec vue splendide sur le château de Vianden.
Le centre de Vianden avec toutes ses commodités se trouve 5min à pieds.

Cette propriété offre à une famille un espace agréable de vie, avec des alentours très bien aménagés et clôturés.

La maison se compose comme suit :

Niveau rue :
2 garages individuelles pour 1 voiture chacune

Rez-de-jardin: dalle en béton
Hall d'entrée
Chambre ou Hobby-Fitness
Bureau
Salle de douche avec WC
Spacieux rangement/débarras
Local buanderie - chaufferie
Jardin avec terrasse de 10m2
Il y a possibilité d'aménager un appartement avec entrée séparée à ce niveau de la maison.

Rez-de-chaussée: dalle en béton
Hall
Cuisine équipée séparée avec accès vers balcon de 11m2
Living/salle à manger avec cheminée au gaz
Salle de bains/douche + WC
Terrasse extérieure couverte de 40m2

Etage 01 : dalle en bois
Hall de nuit
3 chambres à coucher spacieuses
1 salle de douche avec WC
Balcon

- Toiture couverte en ardoises
- Chauffage au mazout 2014 – brûleur VIESSMANN
- Fenêtres bois double vitrage avec volets roulants au rez-de-jardin et rez-de-chaussée
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques à l'étage 01
- Revêtement des sols en carrelage et parquet dans les 3 chambres

Ecole fondamentale, Maison Relais et Foyer de Jour Kannervilla « Gepeppelte Memmel Asbl“ à Vianden

Lycée classique avec ses annexex se trouvent à Diekirch (12km), ainsi que l'Ecole d'Hôtellerie et de Tourisme du Luxembourg, Internat Jacques Brosquart et le Conservatoire de Musique du Nord

Situé au cœur de la vallée de l'Our au Nord-Est du Grand-Duché de Luxembourg, Vianden est un des plus beaux sites du Luxembourg qui est depuis longtemps une destination touristique renommée.
Le nom de la ville de Vianden est dérivé du mot gaulois « vien » qui signifie rocheux. Déjà en l'an 1256, Vianden est citée comme ville, mais c'est seulement depuis la lettre de franchise de 1308 que Vianden porte légalement le titre de ville. Les attractions touristiques sont nombreuses:
• le télésiège
• le parc d'aventures « Tree Climber »
• le barrage, le bassin supérieur et l'installation souterraine de la centrale de pompage de Vianden
• la piscine
• le musée de la caricature et du cartoon
• des promenades variées avec différents profils

A VOIR ABSOLUMENT

Intérieur

Surface 244.00 m²
Nb de chambres 4
Salle de bain 3
Cave
Hall d'entrée
Cuisine
Séjour
Bureau
An construction 1966
Etage 3

Énergie

Chauffage au fuel
Double vitrage

Extérieur

Balcon 11 m²
Jardin 
Terrasse 40 m²
Terrain 34.10 ares

Parking

Garage 2

Confort

Volets roulants

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