Wohnsiedelungen & Grundstücke
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Ref ELL_Lot05
Haus Ell-Knuppebierg
picto_localiser Ell
1 227 194 €

Beschreibung

Einfamilien-Doppelhaushälfte Lot 05 auf 3a96ca Grundstück in der neuen Siedlung Straße "Knuppebierg" in Ell, mit einer Bruttogeschossfläche von 270,50m2, davon 153m2 Wohnfläche (optionaler Ausbau des Dachbodens mit 4. Schlafzimmer = 169,50m2 Wohnfläche), die sich wie folgt zusammensetzt:

Erdgeschoss:
Eingangshalle, großer Wohnbereich mit einer offenen Küche von +/- 16,5m2, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 35m2 Terrasse und zum Garten, separates WC, Waschküche, Garage für ein Auto und 2 Außenstellplätze.

1. Stock:
Nachthalle, Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad, 2 Schlafzimmer, Badezimmer.

Dachgeschoss: Zusätzliches, teilweise fertiggestelltes Schlafzimmer (mit Ankleide und Duschbad) mit Fußbodenheizung und Estrich, bereit für die Endbeschichtung,
Flur, Dachboden und Technikraum.

Technische Aspekte:

Die Fensterrahmen bestehen innen aus weißem und außen aus anthrazitfarbenem PVC, die Fenster sind dreifach verglast und mit Lamellenjalousien versehen.
Wärme- und Warmwassererzeugung durch Wärmepumpe.
Mechanisches/elektrisches Belüftungssystem,
Hochwertige Materialien.


Die Gemeinde verfügt über alle Annehmlichkeiten und Qualitäten einer modernen Gemeinde wie Schulen, Kindergärten, Maison Relais, Kulturzentrum, Spielplätze, Hallenbad, gut ausgebautes Verkehrsnetz, großer Supermarkt,...

Ell befindet sich 16min vom Stadtzentrum Luxemburgs und 15min von Arlon (BE) entfernt.

Innen

Fläche 270.50 m²
Anzahl der Schlafzimmer 4
Badezimmer 3
Eingang
Küche
Wohnzimmer
Waschküche
Baujahr 2022

Energie

Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Dreifach Verglasung
Zentralheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
KlasseAB

Außenanlage

Garten 
Terrasse 35 m²
Grundstück 3.96 Ar

Parkplatz

Garage 1
Parkplätze 2

Komfort

Elektrische Rollläden

Lage

Die genaue Adresse dieses Objektes wird nicht angegeben
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